Горсовет разъясняет по вопросу квартплаты и управлением домами

В Изюме совладельцы 31-го многоквартирного дома избрали управляющего самостоятельно, 31 – создал ОСМД и 1 – выбрал самоуправления.

159 домов нашего города не определились с формой управления. Так, в соответствии с действующим законодательством по результатам проведенного конкурса решением исполнительного комитета Изюмского городского совета от 26 июня 2019 года №0573 «О назначении управителя многоквартирного дома управляющей компанией у них стало Коммунальное предприятие «Благоустройство города Изюма».

Но хотим отметить, что в случае несогласия, совладельцы по результатам общего собрания могут принять решение об избрания иного управляющего или об изменении формы управления вообще. Договор с назначенной управляющей компанией досрочно расторгается в соответствии с действующим законодательством.

Какую же тогда форму управления лучше выбрать?

Опыт Прибалтийских стран и Польши уже давно показал высокую эффективность работы объединения совладельцев многоквартирного дома – юридического лица, созданной для управления, содержания и использования неделимого и общего имущества.

И хотя создание ОСМД – дело непростое, зато выгодное. Во-первых, такое объединение является неприбыльной организацией, следовательно налоги не платятся. К тому же, совладельцы самостоятельно рассчитывают размеры взносов членами объединения, осуществляют контроль за поступлением платежей, а также за рациональным использованием этих средств.

ОСМД – не единственный вариант наведения порядка в доме.

Также есть возможность отказаться от услуг назначенного управляющего и найти его самостоятельно. Например, в Изюме услуги жилищно-коммунального характера предоставляет частное предприятие «Ізюмжитлосервіс».

Но, если по определенным причинам такие формы организации вас не устраивают, то совладельцы могут управлять домом самостоятельно – то есть все вопросы, которые возникают во время эксплуатации дома, его ремонта, уборки придомовой территории, величину тарифа и прочее решаются всеми его жителями совместно.

Предлагаем инициативным группам обращаться в Управление жилищно-коммунального хозяйства Изюмского городского совета (ул. Покровская, 32, телефон 2-11-40) за предоставлением необходимой разъяснительной и методической помощи.

Источник: Горсовет