Ціни на квартири у місті Ізюмі Харківської області почали зростатиВойна на территории Украины существенно изменила динамику недвижимости в разных регионах страны, сделав ее менее стабильной и непредсказуемой. Полномасштабное вторжение привело к общему снижению спроса на жилье, особенно в прилегающих к зоне конфликта регионах.

Снижение спроса в городе Изюме произошло из-за большого разрушения социальных объектов, а также жилищного фонда во время оккупации города войсками РФ, что привело к падению цен на недвижимость. Это заставляло собственников соревноваться за ограниченное количество покупателей.

Ситуация на рынке недвижимости Изюма в начале 2024 года заметно изменилась в лучшую сторону. В городе проживает около 50% населения, чем до войны. Выехавшие из города и не собирающиеся возвращаться — продают свои квартиры. Цены разные.

После обвала цен в начале войны россии против Украины — за два года цены выросли на недвижимость — в среднем на 30-40%.

Обычно на стоимость жилья влияет его расположение. Квартира в центре города не может стоить столько же, как аналогичное помещение в пригороде.

Средняя цена квартиры в Изюме на вторичном рынке зависит от общей площади и количества комнат в квартире: 80 -180 долл.США за кв.м. То есть однокомнатная квартира площадью 36 кв. м. будет стоить примерно – 5 000 долл.США.

Также по городу Изюма предлагают квартиры с евро ремонтом, мебелью и т.д. по ценам от 255 до 450 дол.США за кв.м. — «заходи и живи».

Одним из основных изменений, произошедших на рынке жилья из-за войны, являются цены на недвижимость. Изюм, находящиеся у зоны конфликта, ощутил спад цен на жилье. Спрос на недвижимость в городе уменьшился, поскольку многие были вынуждены покинуть свои дома. Это привело к излишку недвижимости и снижению ее стоимости. С другой стороны, в регионах, стоящих от зоны конфликта, можно было наблюдать повышение цен из-за роста спроса на жилье в безопасных районах.

Разрушение и повреждение зданий и инфраструктуры в зоне конфликта привели к необходимости их восстановления и реконструкции. Это создает возможности для строительных компаний и инвесторов. В то же время этот процесс также поможет создать новые рабочие места и поддержать экономику некоторых регионов.

Конечно, восстановление рынка недвижимости в Украине и его стабилизация будут зависеть от успехов ВСУ и темпов восстановления экономики. Города, будут иметь рабочие места, будет больше спроса на жилье, и цены скорее вернуться к привычным уровням. К тому же государственные программы льготной ипотеки дадут возможность многим людям получить свое собственное жилье.