Изюмчанам придется заплатить налог, если квартира больше 60 кв.м.

Какая площадь дома облагается налогом?

Изюмчанам придется заплатить налог если квартира больше 60 кв.м.Налог на недвижимость для жителей Изюма начисляется местными органами Государственной фискальной службы (ГФС) Украины по тем же правилам, что и ранее. Налог на недвижимость в 2018 году будет начисляться на жильё, имеющее площадь свыше так называемой льготной площади, установленной законодательством:

  • Квартира – свыше 60 м
  • Частный дом – свыше 120 м2
  • Квартира и частный дом (в случае их одновременного пребывания в собственности физлица целиком или частями) – свыше 180 м2.

Соответственно, если общая площадь вашей квартиры или дома меньше 60 и 120 «квадратов», то от уплаты налога на недвижимость вы освобождаетесь. Если вы владеете, к примеру, квартирой в 95 м2, то вам будет насчитан налог на «лишние» 35 м2.  Если у вас в собственности есть и квартира, и дом, то уплата налога вас ждёт лишь в случае, если их совокупная площадь превышает 180 м2.

При этом количество квартир или домов значения не имеет, имеет значение их совокупная общая площадь – из неё вычитается льготная, а если общая превышает цифру в 900 м2, то налог на недвижимость будет начислен без учёта льготной площади на всю имеющуюся площадь квартир (домов). То же самое будет, если владельцы сдают принадлежащее им жильё в аренду или используют его в качестве офиса. 

В случае если квартира или дом принадлежат нескольким владельцам, то тут есть 2 варианта:

  • Платит за «лишние» метры тот владелец, на которого жильё зарегистрировано в госреестре;
  • Каждый владелец платит за «лишние метры» в своей части жилья (если она выделена в натуре и зарегистрирована отдельно на каждого в госреестре).

Для владельцев квартир площадью более 300 м2 и частных домов более 500 м2 начисленный налог на недвижимость дополнительно увеличивается на сумму в 25 тысяч гривен. Избежать этого «налога на роскошь» можно только если помещение принадлежит несокольким владельцам и каждый платит налог за свою часть.

Как узнать сумму налога на имущество?

Сумму налога на недвижимое имущество рассчитывают налоговые органы по месту проживания (регистрации) плательщика. В основу закладывают ставки, установленные решениями местных властей  – сельского, поселкового, городского совета или совета объединённых территориальных общин. Такая ставка за 1 квадратный метр не может быть больше, чем 1,5% от размера минимальной заработной платы, установленной на 1 января 2017 года.

Поскольку с 1 января 2017 года минимальная зарплата в Украине составляет 3200 гривен, то 1,5% от этой суммы – это 48 гривен. Таким образом при наличии у вас недвижимости, имеющей площадь свыше льготной (смотрите предыдущий пункт), за каждый «лишний» метр вам могут начислить до 48 гривен, если иное не предусмотрено решениями местных органов власти. На практике в различных регионах Украины эта сумма может быть меньше.

Точную сумму налога на имущество можно будет узнать из решения-уведомления от ГФС, которое должно быть отправлено владельцам соответствующей недвижимости до 1 июля 2018 года. 

Если вы не согласны с суммой начисленного налога на недвижимость, сразу же после получения уведомления обратитесь в местный орган ГФС с требованием провести сверку расчётов, а если это не поможет, то обжалуйте налоговое уведомление в вышестоящем органе ГФС или в суде.

Кто может не платить налог?

Single mothers very much: the Minister Andrey RevaКроме физических лиц, которые являются владельцами льготной площади, не платить налог на недвижимость могут следующие категории населения:

  • Многодетные семьи (5 и более детей);
  • Дети-сироты, дети лишённые родительской опеки, дети-инвалиды, которые воспитываются матерями-одиночками (не более 1 жилого объекта на ребёнка);
  • Переселенцы из зоны АТО, в случае наличия документального подтверждения о непригодности их жилья для проживания;
  • Жители неподконтрольных Украине территорий и линии разграничения (т.наз. «серой» зоны на линии фронта)
  • Участники АТО и семьи, в которых кто-то погиб на Майдане (по решению местных властей).

Какие установлены сроки уплаты налога?

До 1 июля 2018 года местные органы города Изюм ГФС должны разослать физическим лицам, владельцам недвижимости уведомления с точной суммой начисленного налога и реквизитами для его уплаты (поскольку налог взымаеться в местные бюджеты, то реквизиты в разных частях Украины отличаются).

Сроки уплаты имущественного налога установлены вполне гуманные – налог необходимо уплатить любым доступным способом в течение 60 дней после получения уведомления. То есть практически у вас будет почти два полных месяца для его уплаты. 

Одно из новшеств, внесённое Верховной Радой в налоговое законодательство в декабре 2017 года заключаентся в том, что если вы не платили налог на недвижимость для физических лиц в предшествующие годы, но должны были это делать, то вам могут начислить налог не только за 2017-й, но и за 2015-2016 годы («налоговое обязательство по этому налогу может быть начислено только за предшествующие 3 года»). 

Какой штраф за неуплату налога?

Если вы не уплатите налог на недвижимость в указанные сроки (60 дней с момента получения уведомления), вам грозит штраф за неуплату налога. 

  • Задержка до 30 дней – 10% от суммы начисленного налога;
  • Задержка более 30 дней – 20% от суммы начисленного налога.

Кроме штрафа за неуплату налога, ГФС также может насчитать вам ежедневную пеню. Размер пени зависит от размера учетной ставки НБУ и начисляется в размере 120% годовых учетной ставки НБУ (размер ставки постоянно меняется, текущий всегда можно уточнить на сайте НБУ).

Избежать штрафа за несвоевременную уплату налога можно только в одном случае (это новая норма, принятая в декабре 2017 года): если ГФС прислала вам уведомление о необходимости его уплаты с опозданием, то есть после 01.07.2018. Налог вы обязаны будете уплатить в любом случае, но штраф за просрочку его уплаты с вас снимать не имеют права.

Источник: superdom.ua

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Комментариев к статье пока нет

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Спасибо!

Теперь редакторы в курсе.