На що звернути увагу при покупці 2-кімнатної квартири?В Харьковской области ремонтируют все — кто восстанавливает жилье после обстрелов, кто-то делает капитальный ремонт в только что купленной квартире, а кто-то наконец взялся за отложенный еще до полномасштабного вторжения косметический ремонт.

Стоимость ремонта квартиры зависит от десятков факторов, но базовый ориентир задает тип работ.

Косметический ремонт — самый простой и дешевый вариант. Это перекраска стен, замена обоев, обновление пола без капитальных вмешательств. В городе Изюме Харьковской области за такую работу просят от 2 000 до 4 000 грн за квадратный метр вместе с материалами. Для однокомнатной квартиры площадью 35 м. кв. это примерно 80-150 тысяч гривен.

Капитальный ремонт включает замену коммуникаций, выравнивание стен, потолка и пола, новую отделку. Цена стартует от 5 000 — 6 000 грн/м. кв. с материалами. Та самая «однушка» обойдется уже в 220-300 тысяч.

Ремонт под ключ с дизайн-проектом — от 8 000-10 000 грн/м. кв. Верхняя граница практически не ограничена и зависит от класса отделочных материалов.

Косметический ремонт однокомнатной квартиры занимает 2-4 недели. Капитальный — от 2 до 4 месяцев. Ремонт под ключ с дизайн-проектом — от 3 месяцев до полугода.

Смета ремонта состоит из десятков позиций, и каждая квартира — индивидуальная. Но есть статьи расходов, на которых экономия оборачивается проблемами:

  • Сантехника и коммуникации. Полная замена разводки водоснабжения и канализации — от 20 до 40 тысяч. Если менять еще и отопление — еще столько же. в старом фонде (хрущевки, панельки) это часто неизбежно.
  • Электричество. Полная замена проводки в двухкомнатной квартире — от 12 до 30 тысяч.
  • Окна и балкон. Замена окон в трехкомнатной квартире с балконным блоком может стоить от 35 до 80 тысяч гривен в зависимости от профиля и типа стеклопакета. Если добавить остекление балкона-еще 15-40 тысяч.