На що звернути увагу при покупці 2-кімнатної квартири?У Харківській області ремонтують усі — хтось відновлює житло після обстрілів, хтось робить капітальний ремонт у щойно купленій квартирі, а хтось нарешті взявся за відкладений ще до повномасштабного вторгнення косметичний ремонт.

Вартість ремонту квартири залежить від десятків факторів, але базовий орієнтир задає тип робіт.

Косметичний ремонт — найпростіший і найдешевший варіант. Це перефарбування стін, заміна шпалер, оновлення підлоги без капітальних втручань. У місті Ізюмі Харківської області за таку роботу просять від 2 000 до 4 000 грн за квадратний метр разом з матеріалами. Для однокімнатної квартири площею 35 м² це приблизно 80–150 тисяч гривень.

Капітальний ремонт включає заміну комунікацій, вирівнювання стін, стелі та підлоги, нове оздоблення. Ціна стартує від 5 000 – 6 000 грн/м² з матеріалами. Та сама “однушка” обійдеться вже у 220–300 тисяч.

Ремонт під ключ з дизайн-проєктом — від 8 000–10 000 грн/м². Верхня межа практично не обмежена і залежить від класу оздоблювальних матеріалів.

Косметичний ремонт однокімнатної квартири займає 2–4 тижні. Капітальний — від 2 до 4 місяців. Ремонт під ключ з дизайн-проєктом — від 3 місяців до півроку.

Кошторис ремонту складається з десятків позицій, і кожна квартира — індивідуальна. Але є статті витрат, на яких економія обертається проблемами:

  • Сантехніка та комунікації. Повна заміна розводки водопостачання та каналізації — від 20 до 40 тисяч. Якщо міняти ще й опалення — ще стільки ж. У старому фонді (хрущовки, панельки) це часто неминуче.
  • Електрика. Повна заміна проводки в двокімнатній квартирі — від 12 до 30 тисяч.
  • Вікна та балкон. Заміна вікон у трикімнатній квартирі з балконним блоком може коштувати від 35 до 80 тисяч гривень залежно від профілю та типу склопакету. Якщо додати скління балкону — ще 15–40 тисяч.