Осінній цінопад на однокімнатні квартири у ХарковіВопреки войне, в Украине продолжают продавать и покупать квартиры. Правда, после 24 февраля 2022 года ситуация сильно изменилась, а объемы продаж падают из года в год.

В городе Харькове падают цены на «однушки»

В Харькове падают цены на «однушки». По данным анализа рынка недвижимости, за последний год стоимость однокомнатных квартир на вторичном рынке Харькова уменьшилась на 8%, пишет Ізюм Інформаційний.

По состоянию на август 2024 средняя цена однокомнатной квартиры в городе составляла 25 961 долларов.

Эта тенденция контрастирует с ситуацией в других крупных городах Украины. К примеру, в Киеве цены выросли на 6%, достигнув в среднем 85 845 долларов за однокомнатную квартиру. Во Львове наблюдается еще больший рост – на 8%, со средней ценой 66 183 доллара.

Цены на жилье по всей Харьковской области — уменьшаются

В Харькове однокомнатную квартиру на вторичном рынке можно приобрести за 22 тысяч долларов. Правда, специалисты портала предупреждают, что цена в объявлениях может часто не совпадать с реальной. К примеру, в Киеве однокомнатные квартиры, которые по объявлениям стоят 60 тысяч долларов, реально продаются за 49 тысяч. А двухкомнатные квартиры по объявлениям имеют стоимость 90 тысяч долларов, но на самом деле приобрести их можно за 65 тысяч.

Падение цен в Харькове связано с несколькими факторами:

  • экономическая и политическая ситуация в регионе оказывает давление на рынок недвижимости, что приводит к снижению спроса,
  • внутренние миграционные процессы также могут играть роль в уменьшении интереса к покупке жилья в городе,
  • близость к фронту и обстрелы.

По сравнению с другими городами Украины снижение цен в Харькове на 8% умеренно. К примеру, в Сумах падение составило 17%, а в Херсоне достигло рекордных 28%. В то же время в Одессе, Запорожье и Николаеве цены практически не изменились, зафиксировав рост всего на 1%.